Chaque projet de maison traverse plusieurs phases. À chacune, trois ou quatre choix structurants engagent les dix ans qui suivent. C'est là que j'interviens — pour les prendre avec toi.
Rénovation globale
Architecte HMONP installé à Bagnères-de-Bigorre depuis 2022, j'oriente mon travail vers la transition écologique du bâti — une architecture contemporaine, sobre, et résiliente.
Je suis spécialisé dans la rénovation énergétique de bâtiments anciens, la construction neuve bioclimatique, l'autoconstruction et l'accompagnement vers l'autonomie. Auditeur énergétique et Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) agréé.
J'interviens seul, en relation directe avec les propriétaires, principalement dans les Hautes-Pyrénées et les départements limitrophes. Les missions de conseil et d'accompagnement ponctuel se font aussi à distance.
« Tu as l'impression de faire un parcours du combattant. » — Michel, rénovation grange en ABF
J'aide les propriétaires de maisons des années 50-90 à transformer leur bien par strates cohérentes — grâce à un diagnostic global et une feuille de route priorisée, pour arrêter de subir les travaux au coup par coup.
| Avant | Après |
|---|---|
| Devis contradictoires, pas de référence | Rapport écrit 10-15 pages : chaque poste expliqué, priorisé |
| Travaux au coup par coup | Feuille de route phasée : ce qui vient maintenant, ce qui attend |
| DPE mauvais, inconfort thermique | Stratégie thermique intégrée : isolation + ventilation + aides mobilisées |
| Pas d'interlocuteur technique de confiance | Un architecte qui lit ton bâtiment et te défend face aux artisans |
Visite diagnostic sur site : 300 à 600 EUR selon superficie et état du bien. Délai de livraison : J+14 maximum. Le prix exact est révélé à la fin de l'appel découverte, une fois le projet qualifié.
Sans diagnostic préalable, les travaux au coup par coup coûtent en moyenne 30 % de plus sur 10 ans. Un poste mal séquencé peut en invalider deux autres.
Tu veux avoir une idée du budget avant d'appeler ?
« Le faire bien avec le bon budget. C'est juste ça. » — Geoffroy, projet construction bioclimatique
J'aide les porteurs de projets neufs exigeants à construire bien dans le bon budget — grâce à un cadrage programmatique et un pilotage MOE qui protègent des surcoûts de sol, d'aides manquées et de surfaces qui dérapent.
| Avant | Après |
|---|---|
| Programme trop large, budget qui dérape | Programme recadré : ce qui entre, ce qui attend, ce qui sort |
| PLU, sol, aides — par où commencer ? | Synthèse 1 page : contraintes + marges de manœuvre |
| Aucun doc avant de lancer les plans | Premier document structuré livré avant tout chiffrage (J+7) |
| Doute sur la faisabilité bioclimatique à budget serré | Options constructives comparées avec leur équation économique sur 15 ans |
Visite terrain + cadrage programmatique : 400 à 800 EUR selon superficie et complexité du projet. Le prix exact est révélé à la fin de l'appel découverte, une fois le projet qualifié.
Un programme mal cadré en amont entraîne en moyenne 15 à 25 % de surcoût découvert une fois les plans lancés. Ce sont des modifications de plans facturées, des artisans remis en question, et des délais qui s'allongent.
Tu veux calibrer ton budget avant d'appeler ?
Simulateur construction neuve →
« Une personne ressource avec qui confronter mes idées. » — Clément, autoconstructeur bois-paille
J'aide les autoconstructeurs techniques à sécuriser les points critiques de leur chantier — grâce à des sessions orales de confrontation et des mémos courts, sans passer en mode maîtrise d'œuvre, pour gagner en aplomb et économiser sur les erreurs qu'on ne refera pas.
| Avant | Après |
|---|---|
| Isolement décisionnel sur les points critiques | Session orale de confrontation — pair à pair, sans filtre professionnel |
| Choix matériaux sans retour expert | Recommandations actionnables + ressources complémentaires |
| Pas de document de référence post-session | Mémo 1 page livré J+3 : points confrontés + recommandations + ressources |
| Peur du flou réglementaire (DTU, assurance, revente) | Alertes précises sur les points qui engagent ta responsabilité |
Clause explicite : ce format n'inclut pas la MOE, pas la signature de plans, pas la responsabilité juridique. C'est pensé pour que tu gardes ton autonomie — je suis un outil convivial, pas un prestataire classique.
Session de confrontation : 200 à 400 EUR selon durée et déplacement (visite chantier ou appel long). Le mémo 1 page est inclus. Prix exact à l'appel découverte.
Une erreur sur structure ou étanchéité non détectée à temps peut coûter 10 000 à 30 000 EUR à rattraper — parfois en reprenant ce qui est déjà construit. La session de confrontation est souvent amortie sur un seul point évité.
Un simulateur autoconstruction est en cours de développement.
« Le moindre truc que tu bouges, c'est compliqué. » — Michel, projet en secteur ABF
J'aide les propriétaires et porteurs de projet à débloquer leurs démarches bâtiment — grâce à un devis écrit simple (faisabilité + pièces + planning + aides) livré en 1 à 3 semaines selon la complexité, pour passer à l'acte au lieu de tout reporter.
| Avant | Après |
|---|---|
| Mairie + ABF = ping-pong sans fin | Interlocuteur unique, démarche structurée du début à la fin |
| Aides inconnues ou supposées inaccessibles | Recensement complet des aides mobilisables pour ta situation |
| Projet bloqué depuis 6 mois ou plus | Devis écrit : faisabilité + liste des pièces + planning de dépôt |
| Incertitude totale sur le faisable/le pas faisable | Réponse binaire claire : oui, non, ou sous quelles conditions |
Conseil horaire
70 €/h min. 1h
Question réglementaire, relecture de dossier, point de situation.
Attestation parasismique
250 – 500 €
250€ = attestation PC12 seule · 500€ = attestation + visite conseil chantier
Déclaration Préalable (DP)
1 200 – 2 800 €
Plans situation/masse/coupes/façades + notice + dépôt + suivi. Fourchette haute = zone ABF.
Permis de Construire (PC)
1 500 – 2 600 €
PLU + PCMI complet + Cerfa + dépôt + suivi. Option parasismique +500€.
Dossier ERP 5e catégorie
1 200 – 2 000 €
Plans cotés + notice incendie + accessibilité. Urgence réglementaire seule : dès 700€.
Fourchettes tirées de devis réels. Pour un devis précis : 30 minutes d'appel suffisent.
Un dossier mal monté ou déposé sans étude de faisabilité préalable : 3 à 18 mois de délai supplémentaire en moyenne. Et pendant ce temps, le projet ne se fait pas.
« Je chauffe au fioul, c'est très très cher. » — Samuel, pavillon périurbain années 80
J'aide les propriétaires de pavillons périurbains à sortir de la dépendance énergie/eau/alimentation — grâce à une feuille de route autonomie rentabilisée en 8 à 16 ans, sans tout casser ni devenir survivaliste.
| Avant | Après |
|---|---|
| Factures qui grimpent sans perspective de sortie | Feuille de route autonomie phasée sur 8/12/16 ans avec rentabilisation calculée |
| Idées éparses, pas de vision d'ensemble | Équation de vie : aspirations + contraintes + budget, tout intégré |
| « Rien n'est faisable ici » | Plan progressif par strates — on commence par ce qui rapporte le plus vite |
| Peur de « tout casser » et de perdre le confort | Chauffage, eau chaude, internet, machine à laver — ce qui change c'est la source |
Diagnostic autonomie sur site (demi-journée) : 300 à 500 EUR — à terme 600 EUR au fur et à mesure du développement du modèle. Rapport + restitution inclus. Prix exact à l'appel découverte.
Sans plan de sortie, continuer au fioul représente entre 2 000 et 4 000 EUR par an — à fonds perdus. Sur 10 ans, c'est 20 à 40 000 EUR partis en fumée, littéralement. Et le prix du fioul ne baisse pas.
15 min. On écoute, on qualifie, on voit si ça a du sens pour toi.
Visite ou appel selon le profil. Fourchette de prix révélée à la fin de l'appel.
Rapport écrit, oral, mémo 1 page — selon ce qui sert vraiment.
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Jules Neny, architecte HMONP à Bagnères-de-Bigorre. 4 ans d'expérience en diagnostic et accompagnement de projets — rénovation globale, construction neuve, autoconstruction, démarches administratives et transition vers l'autonomie énergétique et alimentaire.
Je pars toujours de ta situation concrète. Un diagnostic calibré, un livrable qui sert vraiment, une relation directe.
On voit si ça a du sens pour toi.
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