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Villa Serbois
Rénovation complète d'une villa du XIXᵉ — restructuration des volumes, performance énergétique, restauration des éléments patrimoniaux.
Projets
Une sélection — par profil.
Chaque projet ici illustre une manière d'aborder le bâti. Les photos parlent d'elles-mêmes ; en bas de page, un schéma du processus que je propose en amont.
Transformer par strates cohérentes
Bien construire dans le bon budget
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Maison A&J
Maison bois bioclimatique en zone ABF. Insertion paysagère travaillée, dérogations volume justifiées, dossier PC accepté.
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Extension Beurg
Extension de chalet montagnard — accord ABF obtenu, PC déposé V2, chantier exécuté. Avant / après visibles sur la galerie.
Conseil de pair
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Ruetz
Chantier participatif pendant la période COVID — autoconstruction encadrée, mobilisation collective, transmission de gestes techniques.
Énergie / eau / alimentation
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Belle Île en Mer
Étude de faisabilité d'autonomie hydrique pour un site isolé. Diagnostic ressources, dimensionnement, stratégie de récupération et de stockage.
Débloquer, avancer
Conseil horaire · Attestation parasismique · Déclaration Préalable · Permis de Construire · ERP
Permis de construire, déclaration préalable, ERP, attestations — ces missions ne se calculent pas avec un simulateur. Les variables sont trop nombreuses : zone réglementaire, ABF, pièces déjà en main, urgence. Ce que tu trouveras ici : les livrables de chaque mission et les fourchettes réelles tirées de mes devis.
Conseil horaire
70 €/h — minimum 1 heure
Question réglementaire, relecture d'un dossier, avis technique, point de situation sur une démarche en cours. Facturation au temps réel.
Attestation parasismique
250 – 500 €
| Option | Ce qui est inclus |
|---|---|
| 250 € | Attestation PC12 — document requis pour le dépôt du permis |
| 500 € | Attestation + visite conseil chantier (ferraillage, chaînage, ancrages) |
Déclaration Préalable (DP)
1 200 – 2 800 €
- Visite sur site + relevés complémentaires
- Plans de situation, masse, coupes, façades (PCMI 1–8)
- Notice descriptive (+ notice ABF si zone protégée)
- Dépôt dématérialisé + suivi d'instruction
↗ Fourchette haute : ABF, centre historique, zone protégée
↘ Fourchette basse : plans existants fournis
Permis de Construire (PC)
1 500 – 2 600 €
- Analyse PLU / servitudes / ABF
- Plans de masse, coupes, façades, insertion (PCMI complet)
- Notice descriptive + Cerfa + dépôt + suivi
Option : attestation parasismique en sus → +500 €
Dossier ERP 5e catégorie
1 200 – 2 000 €
- Plans cotés (dégagements, issues, unités de passage)
- Notice sécurité incendie + notice accessibilité
- Livrable PDF prêt à déposer
Note réglementaire urgence seule : à partir de 700 €
Processus
Comment je travaille
Chaque projet commence par une phase de cadrage adaptée à ta situation. Voici cinq formats que j'utilise selon ce qui se présente — du plus court (un RDV pour s'aiguiller) au plus structuré (un audit complet sur site).
┌─ PHASE AMONT — LE CADRAGE ─────────────────────────────────────────┐
│ │
│ ① Synthèse de projet ────► Vision globale en 1 livrable │
│ ② Démêlage ────► Sortir du nœud │
│ ③ Étude de faisabilité ────► Oui / Non / Sous conditions │
│ ④ RDV d'aiguillage ────► Choisir la première marche │
│ ⑤ Audit rénovation ────► Diagnostic global priorisé │
│ │
│ Choix du format selon la question posée │
│ │
└────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
①
Synthèse de projet
Vision globale en 1 livrable
Synthèse d'un projet d'extension 40 m². Cadrer le programme, l'enveloppe budgétaire, les jalons. Document court — orientations stratégiques.
Exemple : Geoffroy 40 m² — 2026
②
Démêlage
Sortir du nœud
Projet de ferme bloqué. Inventaire de ce qui est emmêlé : juridique, technique, financier. Document de démêlage — clarifier ce qui dépend de quoi.
Exemple : Clément ferme — 2026
③
Étude de faisabilité
Oui / Non / Sous conditions
Étude de faisabilité pour une construction bioclimatique. Analyse de site, contraintes ABF, scénarios chiffrés. Document de référence pour décider.
Exemple : L&M maison bioclim — 2026
④
RDV d'aiguillage
Choisir la première marche
RDV de cadrage pour un projet flou. Mindmap des options, identification des contraintes, premier pas concret. Format court, démarrage rapide.
Exemple : Tamara — 2026
⑤
Audit rénovation
Diagnostic global priorisé
Audit complet sur site d'une rénovation engagée. Thermique, structure, humidité, ventilation, séquençage. Rapport écrit — feuille de route.
Exemple : Lesponne — 2025
Et après le cadrage ?
Selon le projet, on enchaîne sur les phases classiques de maîtrise d'œuvre — APS, APD, dépôt du permis, DCE, suivi de chantier. Un exemple détaillé du processus complet (projet Telliez) sera ajouté prochainement à cette page.